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  • 文章建造國民住宅，利潤分享顧客

    来源期刊：《廣東文獻》第7卷 第3期　 出版时间：1977-09-30
    关键字： 华侨置业 建筑界 房地产

    华侨置业福音！伍铁民君飮誉建筑界在台湾近年建筑业界中，伍铁民同鄕以信誉保证，争取了一席重要地位，在工商界中赢得了无上光荣。伍氏是开设九源建设公司，以建筑国民住宅，与顾客分享利益著称。年来造屋千余栋，薄利多销，因而飮誉南北，信用昭著。目前他拥有三个土地，分别在台北的南港，松山以及中坜，同时正在大量兴建房屋中，以应社会需要。伍氏说，经营建筑及房地产，必须信用第一，很多人为了贪小便宜，听信一些败德的经纪人的花言巧语，结果买下了一块地或一楝房病如不是土地使用

  • 文章不可忽视的美国次级房贷风暴

    来源期刊：《海南文獻》 第34期　 作者：黃宏梓　出版时间：2008-11-15
    关键字： 美国房地产 次级房贷 美国经济 次贷危机

    在美国的房地产市场当中，购屋者因为信用等级较差无法享受一般的放款利率，必须另外支付较高的利率来取得贷款，这类的贷款就是所谓的「次级房贷」。次级房贷的本质就是【第二顺位抵押权房屋贷款】，也就是台湾俗话的【二胎房贷】。我国民法物权编里面就已明白规定【次顺位抵押权】：「第八六五条：不动产所有人，因担保数债权，就同一不动产，设定数抵押权者，其次序依登记之先后定之」。当资本市场利息上升增加贷款户的还息成本，加大很多本来信用不好的贷款户的还款压力出现许多违约还款

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