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  • 文章台北市宁波同乡会信义计画地区住宅区合建专案小组组织纲要

    来源期刊：《寧波同鄉》 第555期　 出版时间：2015-06-10
    关键字： 宁波 住宅区 合建 专案小组 组织纲要

    壹、说明因合建作业时程绵长，专案小组内部组织及职掌，应随时契合作业需求启迄。研拟合建作业期程区分为：「接案审议期」、「谈判签约期」、「营建施工期」、「验收营运期」；因应各时期所需机动设立分组。此目的为：一、有效掌握市场契机，有效运用本会有利基资产，增进本会财务收益。二、汇集所有会员意见，结合本会具专业技术会员共同参与。兼顾合建作业同时提升及增加对本会各位乡长服务品质与项目，并遵守本会会章规定、会员大会票决及历届理事会议决，应随专案小组合建业务推演，适时

  • 文章釘子戶、牛釘子戶

    来源期刊：《常熟鄉訊》 第71期　 作者：華明　出版时间：2007-11-01
    关键字： 钉子户 合建 土地 都市建设 拆屋搬迁

    这一行，荣景渐消，市场走入熊市，土地越来越少，越来越小，法令逾形周全，投资成本逾来逾高，客户门槛也逾来逾精。开发一块几百坪的土地，业主、该说是地主有达几十，碰上所谓祭祀公业的，派下子孙繁衍，土地持分，那就更不胜数，靠百个地主是常有的事。开发这种土地，需一家家拜访打探，游说，为了两蒙其利；有的愿意卖断，有的同意合建，人心如面，各有异同，有的漫天开价，不管市场行情，有的衡情达理，以行市成交，达理的人，及时成交，不必拖泥带水；漫天的人，则要耐心细磨，投其所好，喜欢

  • 文章台北市宁波同乡会信义计画地区住宅区合建专案小组组织简则

    来源期刊：《寧波同鄉》 第555期　 出版时间：2015-06-10
    关键字： 信义计画区 住宅区 合建 专案小组 组织 简则

    台北市宁波同乡会104年2月11日第十七届第11次理事会通过台北市宁波同乡会104年4月9日（104）北宁字第1040331002号函报台北市政府备查第一条台北市宁波同乡会（以下简称本会）依据本会会章第二十八条规定，设置台北市宁波同乡会信义计画地区住宅区合建专案小组（以下简称本专案小组），并订定本专案小组组织简则（以下简称本简则）。第二条本专案小组以开发本会于台北市信义区信义段三小段43-3号住宅用地合建事宜，依政府采购法之精神，公开征求信誉良好的建商

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