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  • 文章致中和以解困境

    来源期刊：《無錫鄉訊》 第380期　 作者：許倬雲 　出版时间：2001-06-20
    关键字： 股市 两岸关系 房地产 政权

    配套。过去有电厂、公路、港口、电讯………等等大型基础建设，陆续完成，为产业发展的配套设施。十二年来，我们不见有新的基础建设进行，当年当局的回忆录中，相对的，只见权力斗争，却未见任何有关建设的理念，更何遑相应的讨论筹画！十二年来，为了维持股市的成长，不断以国家资金下场护盘，以致泡沬越吹越大，难以有适当的调整。台湾的房地产价格，十分昂贵，获利的是财团，吃亏的是小民百姓。当年，王建煊建议规划都市土地政策，以防制「有土斯有财」的暴利归于少数有钱人。当局赫然斯怒，贬逐

  • 文章不可忽视的美国次级房贷风暴

    来源期刊：《海南文獻》 第34期　 作者：黃宏梓　出版时间：2008-11-15
    关键字： 美国房地产 次级房贷 美国经济 次贷危机

    在美国的房地产市场当中，购屋者因为信用等级较差无法享受一般的放款利率，必须另外支付较高的利率来取得贷款，这类的贷款就是所谓的「次级房贷」。次级房贷的本质就是【第二顺位抵押权房屋贷款】，也就是台湾俗话的【二胎房贷】。我国民法物权编里面就已明白规定【次顺位抵押权】：「第八六五条：不动产所有人，因担保数债权，就同一不动产，设定数抵押权者，其次序依登记之先后定之」。当资本市场利息上升增加贷款户的还息成本，加大很多本来信用不好的贷款户的还款压力出现许多违约还款

  • 文章亞洲REITs方興未艾

    来源期刊：《廣西文獻》 第117期　 作者：游正雍　出版时间：2007-07-10
    关键字： 房地产信托投资基金 金融风暴 发展状况 报酬率

    亚洲地区历经金融风暴之后，不动产巿场己快速回春。挟人口成长的爆发力，加上优异的经济成长实力，在经济优势下造就不动产实力亦推动亚洲不动产巿场持续成长。去年第四季，香港第一档REITs领汇房地产基金挂牌，吸引了欧美大型对冲基金的买气拉抬，上巿以来股价涨势亮丽；引人注目的包括香港富商李嘉诚在香港推出的泓富房地产基金，股利率超过四五%，其旗下事业尙有于新加坡与香港继续发展REITs的计画。此外，以中国不动产为主的REITs之股价增値潜力亦値得期待。一般预期

  • 文章金山新區建設突飛猛晉

    来源期刊：《浦東》 第73期　 作者：蔣琛庭　出版时间：1993-08-25
    关键字： 枫泾商城 西方谚语 个体工商户 房地产 交通运输

    近年來，金山的經濟發展速度頗爲驚人。位於上海西南門戶口的楓涇鎮「上海楓涇商城」第一期工程面積三萬八千平方米，於一九九一年七月破土動工興建，一九九二年十月建成正式開業。此寧馨兒剛過「半歲」經營比較正常，效益日趨看好。西諺說：「良好的開端，是事業成功的一半」。楓涇商城開局比較好：首先是招商勢頭好。各項優惠政策和寬鬆的投資環境吸引下，客商紛至沓來。到目前爲止，己有來自全國十三個省市，六十多個縣（市）五百多家國營集體企業，一千二百家個體工商戶匯集商城。其二是銷售...

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